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Acheter un bien immobilier neuf achevé ou sur plan

Si vous souhaitez devenir propriétaire, de nombreuses offres immobilières s’offrent à vous. L’ancien est moins cher que le neuf, mais les logements récents présentent de multiples avantages qui compensent largement cette différence de prix au m2. Mais avant de vous lancer, sachez qu’il existe deux façons d’acheter un bien neuf ; celui-ci peut être ou achevé ou en cours de construction.

J’achète un logement dont les travaux sont terminés

Programme immobilier

L’on parle alors de « vente clé en main ». Principal avantage : vous visitez la maison ou l’appartement avant de vous engager. Vous pouvez vous projeter facilement dans ce nouvel intérieur qui n’a pas encore été occupé. Pour ce qui est de la procédure d’achat, voici les différentes étapes :

  • Signature de la promesse de vente avec versement d’un acompte. Vous avez 10 jours pour vous rétracter et récupérer l’acompte
  • Signature de l’acte de vente, chez le notaire

J’achète un logement en VEFA

Autre possibilité pour acheter dans le neuf : le vente en l’état futur d’achèvement, ou VEFA. C’est-à-dire que vous vous décidez après n’avoir vu que les plans des futurs logements, dont la construction est prise en charge par un promoteur immobilier. Pour ce type d’acquisition, la procédure est généralement la suivante :

  • Signature d’un contrat de réservation
  • Paiement au fur et à mesure de la construction du logement
  • Signature du contrat de vente définitif

Quelques conseils avant de se décider

Dans tous les cas, vous bénéficiez de garanties qui vous protègent des vices cachés et autres malfaçons. Pour autant, il est quelques précautions à suivre :

  • Examiner le logement sous toutes les coutures
  • Prendre connaissance des environs et des commodités offertes
  • Se renseigner sur le promoteur et ses précédentes réalisations
  • Inspecter le bien avant d’en accepter la livraison